1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市北区
11.5万円/㎡
前年比-10.0%
花山グリーンハイツ
兵庫県神戸市北区花山東町
/ 花山駅 徒歩6分
1975年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
932万円
14.7万円/㎡
549
804
1,060
1,316
AI査定結果
推定相場価格
932万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
804万円〜1,060万円
12.6万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月24日
花山グリーンハイツ
988万円（15.5万円/㎡）/ 2階 / 63.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は12.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 988万円 | 15.5万円 | 2階 | 63.61㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/09 | 780万円 | 12.3万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/05 | 780万円 | 12.3万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/22 | 350万円 | 5.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 988万円 | 15.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 1,050万円 | 16.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 980万円 | 15.4万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 380万円 | 6.0万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,080万円 | 17.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 1,150万円 | 18.1万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 450万円 | 7.1万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/11 | 380万円 | 6.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 480万円 | 7.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/02 | 930万円 | 14.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 988万円 | 15.5万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/05 | 鈴蘭泉台第2ハウス5号棟 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鈴蘭台ハウス4号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 880万円 | 13.4万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/08 | 西鈴壱番館 神戸市北区北五葉一丁目 | 西鈴蘭台駅1分 | 770万円 | 11.9万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルマンコーポ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町七丁目 | 鈴蘭台駅11分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | リッチライフ有馬 神戸市北区有馬町 | 有馬温泉駅13分 | 750万円 | 12.3万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市北区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は神戸市北区の平均と比較して34.8%割高です。